6375368   получено заявок   5633   кредитных предложений   317   банков и брокеров   9835   автомобилей в продаже
Кредит наличными до 1000000 руб Займы онлайн Кредитка бесплатно Кредит на доверии Все автомобили
Заявка на кредит
быстрое решение
Кредитная карта Тинькофф с доставкой
До 300000 руб под 24,9% без комиссий. За 30 минут.
Все заявки Льготный кредит
Постоянным клиентам
Кредитный калькулятор
Все виды расчетов быстро

Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность

← Кредит для бизнеса от Сбербанка на любые цели без залога
Кредит для бизнеса без залога во всех регионах России. Комисия за выдачу 0%. Без залога и подтверждения цели кредитования до 3 млн. до 36 месяцев. С маленьким ежемесячный платеж. Более 22000 отделений по России. Кредит «Доверие» предоставляет ОАО «Сбербанк России».

← Назад в рубрику "Ипотека"

Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступностьПоследние несколько лет ипотечное кредитование демонстрирует уверенный рост в противовес кризисному снижению в 2008-2009 гг., когда объемы упали в 4 раза. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2013 году бюджет ипотечных сделок населения составил 1,35 трлн. рублей, а в 2012 этот показатель чуть превышал 1 трлн. рублей. Прошлый год удивил пиковым показателем по объему сделок с недвижимостью с участием кредитных средств – каждое четвертое жилье покупалось в ипотеку (по данным Росстата). Доля ипотеки, которая была выдана в 2013 году под покупку жилья на первичном рынке, выросла до 27% против 20% в 2012 году. В количественном выражении ипотечные кредиты в прошедшем году составили около 800 тыс. Конечно, для такой огромной страны, как Россия, это совсем не высокий показатель, но все же 800 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки.

При этом ипотечные кредиты в 2013 стали, пожалуй, единственным кредитным сегментом, где уровень просроченной задолженности не только не увеличился, но даже немного снизился - на 8% по сравнению с 2012 годом, и составил 40,5 млрд. руб. Более 95% всех ипотечных ссуд оплачивались без просрочек вообще, а на непогашенные просроченные обязательства по итогам прошлого года пришлось лишь 3,1% от объемов рынка ипотеки. Однако доля просроченных займов, переданных в работу коллекторским агентствам в 2013 году, увеличилась на 1 млрд. руб., сообщила Елена Терехова, заместитель гендиректора по маркетингу и продажам «Секвойя кредит консолидейшн». «В 2014 году мы также ожидаем роста доли ипотечных долгов в портфеле коллекторов. Стоит особо отметить, что эффективность возврата ипотечной задолженности, полностью обеспеченной залогом, равна 100%», - отметила Терехова.

Спрос со стороны населения, безусловно, был и остается одной из движущих сил развития ипотечного рынка. По данным АИЖК, средняя сумма займа выросла с 1,5 млн. до 1,6 млн. рублей. С другой стороны, на развитие ипотечного рынка оказывали не последнее влияние и действия правительства, предпринявшие меры в области обеспечения людей жильем и сделавшие ипотеку более или менее доступной. Если учесть еще и высокую конкуренцию в этой сфере, где банки могут позволить себе бороться за клиента смягчением условий, то легко объясняется снижение ставок по ипотеке с середины 2013 года. Средневзвешенная процентная ставка по рублевой ипотеке составила 12,6% к концу года, причем по данным Банка России, в ноябре она была близка к минимальному значению — 11,9% годовых, что на 1% ниже ставки в конце I квартала 2013 г.

Помимо прочего, в конкурентной борьбе в прошедшем году кредитные организации активно использовали не только ценовой фактор. Помимо ставок во многих банках были снижены требования к первоначальному взносу, уровню подтвержденного дохода, объекту строительства и т.д. А также многие откровенно переманивали клиентов за счет программ рефинансирования кредитов, которые со своей стороны тоже повлияли на качество ипотечных портфелей за счет снижения просрочки. По словам директора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Марии Поляковой, за время долгого срока ипотеки меняются не только президенты и экономика, но и личные обстоятельства заемщиков. Поэтому рефинансирование живо и будет жить, предлагая на выбор новые возможности. А основным стимулом рефинансирования кредита является снижение процентных ставок, которые хоть и снижаются, но своего исторического минимума так и не достигли, и по сей день являются довольно высокими для мировой практики.

Что же касается прогнозов на 2014 год, то сложившиеся экономические тенденции вряд ли позволят ипотечному рынку развиваться столь же активно. Прогнозируется 16% рост ипотеки, что в абсолютном выражении не превысит 1,5 трлн. рублей. Но и определенный уровень стабильности должен сохраниться, что для заемщиков, желающих обзавестись жилой недвижимостью, означает сохранение, по крайне мере, нынешней доступности ипотечных кредитов. Лидерами по-прежнему останутся крупные банки с государственным участием – Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк, доля которых на ипотечном рынке России сейчас составляет около 70%.

Процентные ставки тоже серьезных изменений не претерпят, отметил заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк: «Если резких потрясений в экономике не будет, то их плавное снижение продолжится». Среди экономических факторов, влияющих на процент кредита, основополагающим является стоимость привлечения денежных средств в банки для последующего их использования в качестве ипотечного кредита. Если банки будут обеспечены недорогими финансовыми ресурсами, скажем, за счет средств находящихся в распоряжении ЦБ, то и повышения процентных ставок по ипотеке опасаться не стоит.

С другой стороны, важны и внутренние банковские факторы, такие как уровень затрат, процентной прибыли, рисковых показателей и, конечно, прибыль кредитных организаций. Грамотное управление и оптимизация этих параметров позволит банкам сохранить показатели и обеспечить свои нужды, без повышения уровня процентных ставок. «На мой взгляд, с точки зрения банковской маржи очень важно дифференцировать требования к ипотечным кредитам в зависимости от их качества. И здесь АИЖК предлагает подходить дифференцированно к расчету достаточности капитала и пересмотреть нормы обязательного резервирования в зависимости от качества ипотечных кредитов. То есть, например, скорректировать вес риска, что позволит обременять капитал по наименее рискованным ипотечным кредитам не на 7-10%, как сейчас, а, скажем, на 3,5%», - сообщил представитель АИЖК Ведомостям.

Кроме того, дальнейшее развитие ипотечной сферы в значительной степени будет связано и с финансовыми возможностями населения, которые, по сообщению Минэкономразвития, по крайней мере не должны снижаться. Но в условиях роста общей кредитной нагрузки, инфляции и снижения потенциала экономического развития населения, далеко не всем будет по силам приобретать жилье в ипотеку, тем более, что цены на недвижимость в 2014 году будут расти. Эксперты прогнозируют 5-20% рост в Москве и области и 4-10% - в регионах. Согласно прогнозам экспертов, пишет Realto.ru, ожидается, что стоимость одного квадратного метра жилья в столице увеличится на 30 тысяч рублей, составив, таким образом, около 200 000 рублей. В Санкт-Петербурге цена квадратного метра возрастет с 90 до 110 тысяч рублей.

Под вопросом так и остаются отдельные слои населения, такие как, бюджетники, молодые люди, пенсионеры, за кредитование которых далеко не все берутся. В основном этот сегмент кредитуют упомянутые Сбербанк и ВТБ24. А для военных ипотека в долгосрочной перспективе станет единственным способом получения жилья. В рамках семинара по подведению итогов работы органов жилобеспечения за 2013 год и постановке задач на 2014 начальник департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов сообщил о том, что к 2023 году ожидается, что финансирование жилья для военных будет проходить только с использованием ипотеки.

Так или иначе, ипотека пока остается наименее рискованной кредитной сферой, с высоким спросом и господдержкой, и ее можно считать наиболее желанной формой кредитования в условиях высокой рискованности других кредитных продуктов. Однако либерализация условий, уже практиковавшаяся в потребительском сегменте и приведшая к нынешней ситуации (закредитованность населения, высокий уровень просрочки, повышения рисков банков), также может в будущем ухудшить показатели ипотечного кредитования. Однако эксперты пока не ожидают повышения уровня просрочки, а, напротив, прогнозируют ее снижение в ипотечном сегменте до 36,6 млрд. руб. Но вероятнее всего это будет зависеть уже от других факторов, в том числе напрямую не связанных с действиями самих банков.


Деньги взаймы
Источник: www.kreditovik.ru
Дата публикации: 11.02.14
Просмотров: 67206


Комментарии

solomon (solomon@gmail.com), 08.08.17
Вы находитесь в финансовом кризисе? Необходимость кредита для рефинансирования вашего дома или расширить свой бизнес? Необходимость кредита решить срочные долги и остаться с кредитором? Вам нужен кредит, чтобы оплатить счета? Etc. Хватайте кредит от $ 2000 до $ 150.000.000.00 USD / EURO / фунтов, в размере 2%. Деньги переведены на ваш счет в течение 3-х часов с момента утверждения. Если вы заинтересованы в получении кредита, не стесняйтесь, чтобы отправить запрос по электронной почте: solomonwilsonloanfirm@hotmail.com 1. Ваше полное имя: _______ 2. Контактный адрес: _______ 3. Страна проживания: ______ Требуется 4. Сумма кредита: ________ 5. Продолжительность: _____ 6. Пол: _____ 7. Род занятий: ________ 8. Ежемесячный доход: _______ 9. Дата рождения: ________ телефон 10Numero: ______

Добавить свой комментарий

Имя (обязательно)

Город (не обязательно)

(защита от спама) Сколько будет:
 



Новые обзоры рынка кредитования в РФ

Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Сейчас ипотека является наиболее стабильной и даже растущей сферой банковского бизнеса, насколько, конечно, это возможно в нынешних сложных условиях.
Дата: 15.12.15, просмотров 67263
Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность Ипотека демонстрирует положительную динамику, стабильность и доступность
В 2013 году бюджет ипотечных сделок населения составил 1,35 трлн. рублей, а в 2012 этот показатель чуть превышал 1 трлн. рублей. Доля ипотеки, которая была выдана в 2013 году под покупку жилья на первичном рынке, выросла до 27%.
Дата: 11.02.14, просмотров 67206
Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров Ключевые пункты ипотечного договора и его отличия от других кредитных договоров
Договор ипотеки – это не кредитный договор, а договор залога между банком и клиентом на основании, которого предоставляется ипотечный кредит. Банк в ипотечном договоре выступает как залогополучатель, а клиент - как залогодатель недвижимости.
Дата: 31.08.13, просмотров 67239
К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6% К 2015 году процентная ставка по ипотеке может снизиться до 8,6%
К 2015 году средняя величина процентной ставки по ипотеке может снизиться, по подсчетам АИЖК, до 8,6%, если будут приняты изменения в Федеральный закон "Об ипотеке", подготовленные Минэкономразвития.
Дата: 07.08.13, просмотров 67224
Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно Ставки по ипотеке снижаются, но пока недостаточно
Наиболее близкая к правительственным планам процентная ставка по рынку – это 12% - 13% годовых. Но, несмотря на уверения банкиров, что такие ставки есть, на деле оформить на подобных условиям ипотечный кредит могут лишь люди, имеющие в распоряжении внушительный первоначальный взнос.
Дата: 26.06.13, просмотров 67206
А что у нас сейчас с ипотекой? А что у нас сейчас с ипотекой?
Предварительные результаты 2012 года демонстрируют рост ипотеки. Ипотека стала более доступной и не только вернулась в свою докризисную форму, но и пошла дальше.
Дата: 28.08.12, просмотров 67206
Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов Вступил в силу закон о досрочном погашении кредитов без моратория и штрафов
1 ноября 2011 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, касающиеся досрочного погашения кредитов. Больше нет ни моратория, ни комиссий за досрочное полное или частичное погашения розничных кредитов.
Дата: 02.11.11, просмотров 67251
Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон. Кредитные брокеры, те кто остались ждут новый сезон.
Они почувствовали приближение кризиса еще в 2007 году, когда российские банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам. Теперь, когда на рынке осталось всего несколько банков работающие по ипотеке, брокеридж переживает глубокий спад.
Дата: 19.09.09, просмотров 67206
  
Аналитика
Кредиты наличными
Ипотечный кредит
Автокредиты
Кредитные карты
Кредиты для бизнеса
Информация
Новости банков
Полезное заемщику
Рейтинги кредитов
Отзывы о банках
Каталог автомобилей
Заявки на кредит
Кредит наличными
Кредитная карта
Займы по паспорту
Кредитная история Калькулятор онлайн
Восточный Экспресс Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,5%
Ренессанс Кредит
Экспресс-деньги до 700000 руб
12,9%
ОТП Банк
Кредит наличными до 990000 руб
12,9%
Уральский банк (УБРИР)
Кредит наличными без справок!
15,0%
Карта рассрочки СОВЕСТЬ
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
300 000
Карта рассрочки Халва
Деньги в рассрочку до 1 года
лимит до
350 000
Банк Тинькофф Кредит
Деньги без переплаты до 55 дней
лимит до
300 000
Альфа банк (Alfa bank)
Деньги без переплаты до 100 дней
лимит до
300 000
Промсвязьбанк
Банковская Shopping карта
лимит до
300 000
Займы до 80000 руб по паспорту онлайн
Ответ за 5 мин! Деньги в долг в 495 городах!
Кредиты с плохой кредитной историей
Проверка кредитной истории за 5 минут
Готовые кредитные решения банков
—   Кредит наличными 50000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 100000 руб на 1 год
—   Кредит наличными 200000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 300000 руб на 2 года
—   Кредит наличными 500000 руб на 5 лет
МИГ Кредит
ОТП БАНК
Заявка на кредит без справки о доходах
Кредитные карты Тинькофф 0% кредит до 55 дней
Кредит наличными в Уральском банке
ЗАЙМЕР
Деньги взаймы
Ультразвуковой дефектоскоп Купить ультразвуковой дефектоскоп по лучшей цене
ЦБ: средневзвешенная ставка по кредитам физических лиц в январе выросла
Московский Кредитный Банк изменил процентные ставки по кредитным картам, минимальная ставка - 24%
Банк России предложил ограничить число микрозаймов одному заемщику
НБКИ: более одного микрозайма одновременно имеют 13% розничных заемщиков
Связь-Банк начал кредитовать клиентов "с улицы" и снизил ставку по потребкредиту для военнослужащих
ВТБ24 полностью обновил линейку кредитов наличными и снизил ставки
Банк Хоум Кредит в 2015 году сократил количество своих офисов на 26%
Центробанк пока не ограничивает ставки по кредитам и дает возможность банкам снова заработать на кредитовании
Банки один за другим повышают процентные ставки по кредитным картам
Ипотека остается единственной кредитной сферой, которая держит банки на плаву
Совсем простые правила для заемщиков
Рынок автокредитов демонстрирует максимально низкую активность
POS-кредиты переживают не лучшие времена, но остаются востребованными
Банк Хоум Кредит: «Мы наблюдаем нетипичные изменения в поведении заемщиков»
Еще раз про просроченную задолженность по кредитам
Недоверие к банкам приводит к оттоку вкладов, а нехватка вкладов не позволяет банкам выдавать кредиты
Банки с кредитными предложениям →
Все кредитные банки России →

© 2007-2017 Кредитовик.ру • Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка на Kreditovik.ru обязательна.
Сравнить автокредиты
Сравнить ипотечные программы
Сравнить кредитные карты
Сравнить потребительские кредиты
Адреса отделений и филиалов
Отзывы о банках и кредитах
Рейтинги кредитов и банков
Рассчитать платеж и переплату
Кредит наличными до 500 000 руб
Кредит наличными от 50 банков
Заказать кредитную карту
Готовые кредитные решения

Каталог автомобилей
Страховые компании
Автосалоны и дилеры
Отзывы владельцев автом
Пользовательского поиска

Информационно-аналитический портал о кредитах: жизни в кредит и способах получения заемных средств. Это информационная помощь для тех, кто хочет взять кредит: советы, рейтинги, обмен опытом, отзывы, статьи экспертов, новости кредитования, законодательная база, справки по банкам и кредитам. Экспресс одобрение анкеты за 1 день. Бесплатная онлайн консультация. Факт заполнения заявки на кредит на сайте «Кредитовик.ру» означает согласие с Пользовательским соглашением.


Кредитный доктор

    Размещение рекламы     Сотрудничество для банков     Банки в вашем городе     Отзывы о банках и кредитах     Пользовательское соглашение

    Рейтинг@Mail.ru